Flächennutzungsplan
Die Flächennutzungsplanung ist ein zentrales Instrument der kommunalen Entwicklungssteuerung. Der Gemeindeverwaltungsverband Laichinger Alb übernimmt für seine Mitgliedsgemeinden die Erstellung, Fortschreibung und Änderung des Flächennutzungsplans (FNP).
Damit legen wir fest, wie sich Siedlungen, Gewerbegebiete, landwirtschaftliche Flächen, Grünzüge oder Infrastruktur in den kommenden Jahren entwickeln können. Der FNP schafft frühzeitig Orientierung – für Bürgerinnen und Bürger, Unternehmen, Grundstückseigentümer und politische Entscheidungsträger.
Unsere Aufgaben
Erstellung und Fortschreibung des Flächennutzungsplans
Wir erarbeiten den Flächennutzungsplan für das gesamte Verbandsgebiet und passen ihn regelmäßig an neue rechtliche, räumliche und gesellschaftliche Entwicklungen an. Dazu gehören zum Beispiel:
- Siedlungsentwicklung und Wohnbauflächen
- Gewerbe- und Industrieflächen
- Verkehrs- und Infrastrukturflächen
- Grün- und Freiraumstrukturen
- Bereiche für erneuerbare Energien
Koordination der Beteiligungsverfahren
Jede Änderung des Flächennutzungsplans ist ein formelles Verfahren.
Wir organisieren und begleiten:
- die Beteiligung der Öffentlichkeit,
- die Einbindung der Träger öffentlicher Belange (wie Fachbehörden, Versorgungsträger, Naturschutzbehörden),
- die Abstimmungen mit dem Alb-Donau-Kreis und dem Regierungspräsidium Tübingen.
Damit stellen wir sicher, dass alle relevanten Interessen berücksichtigt und rechtssicher abgewogen werden.
Zusammenarbeit mit Planungsbüros und Fachbehörden
Für spezielle Fachgutachten oder komplexe FNP-Verfahren arbeiten wir mit externen Stadtplanungs- und Ingenieurbüros zusammen. Wir koordinieren:
- Umweltberichte und Artenschutzprüfungen
- Lärmschutz- und Verkehrsuntersuchungen
- wasserrechtliche oder geologische Anforderungen
So werden fachliche Standards eingehalten und die Gemeinden erhalten belastbare Entscheidungsgrundlagen.
Beratung der Mitgliedsgemeinden
Wir unterstützen die Gemeinderäte und Verwaltungen bei:
- städtebaulichen Weichenstellungen,
- der Vorbereitung politischer Beschlüsse,
- der Bewertung von Grundstücks- und Entwicklungsanfragen,
- der Abstimmung zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan.
Die Flächennutzungsplanung dient dabei als übergeordnete Leitlinie für die künftige Nutzung der Gemeindeflächen.
Warum ist der Flächennutzungsplan wichtig?
Der FNP schafft Planungssicherheit – für Gemeinden aber auch für private Bauherren oder Unternehmen.
Er sorgt dafür, dass:
- Wohn- und Gewerbeflächen sinnvoll verteilt sind,
- Umwelt- und Naturschutzbelange beachtet werden,
- Infrastruktur und Verkehr langfristig gedacht werden,
- Entwicklungsschritte nachvollziehbar und transparent sind.
Damit bildet er das Fundament einer geordneten und nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung.
Transparenz und Bürgerbeteiligung
Die Bevölkerung wird in allen Verfahrensschritten beteiligt – durch öffentliche Auslegungen, Informationsmöglichkeiten und Stellungnahmeverfahren. Ziel ist es, Planungen nachvollziehbar zu machen, Hinweise aufzunehmen und gemeinsam tragfähige Lösungen zu entwickeln.
Leitlinien zur Steuerung von Photovoltaik-Freiflächenanlagen
Der Gemeindeverwaltungsverband Laichinger Alb hat Leitlinien zur Zulassung von Photovoltaik-Freiflächenanlagen erarbeitet, um den Ausbau erneuerbarer Energien im Verbandsgebiet gezielt und verantwortungsvoll zu steuern. Hintergrund ist, dass Photovoltaik-Freiflächenanlagen in der Regel nicht baurechtlich privilegiert sind und ihre Zulassung eine aktive Steuerung durch die kommunale Bauleitplanung erfordert.
Mit den Leitlinien schafft der Verband einen klaren und transparenten Rahmen für die Auswahl geeigneter Standorte. Ziel ist es, den notwendigen Ausbau der Solarenergie mit den Belangen von Landschaftsbild, Landwirtschaft, Natur- und Artenschutz sowie der Wohnbevölkerung in Einklang zu bringen und gleichzeitig die Akzeptanz in der Bürgerschaft zu sichern. Die Leitlinien dienen den Mitgliedsgemeinden als Abwägungs- und Entscheidungshilfe und unterstützen eine geordnete städtebauliche Entwicklung im Rahmen der Flächennutzungsplanung.
